1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比-0.3%
神戸市灘区
38.4万円/㎡
前年比-21.6%
サンヴィラ灘
兵庫県神戸市灘区大石東町二丁目
/ 六甲道駅 徒歩9分
1989年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より9%割安
相場
2,011万円
42.4万円/㎡
1,129
1,717
2,304
2,892
AI査定結果
推定相場価格
2,011万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,717万円〜2,304万円
36.2万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月30日
サンヴィラ灘
1,830万円（38.6万円/㎡）/ 3階 / 47.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は38.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,830万円 | 38.6万円 | 3階 | 47.39㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は39.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | サンヴィラ灘 神戸市灘区大石東町二丁目 | 六甲道駅9分 | 1,830万円 | 38.6万円 | 47.39㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/23 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.16㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/19 | ライオンズマンション王子公園東 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 2,280万円 | 44.7万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/07 | セントラルハイツ六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅7分 | 2,290万円 | 40.3万円 | 56.88㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/24 | コンセール灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅3分 | 2,080万円 | 46.8万円 | 44.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/08 | セントラルハイツ灘パートV 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅4分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/29 | ロータリー六甲 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,000万円 | 41.6万円 | 48.11㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/29 | 甲南ドエル六甲 神戸市灘区永手町二丁目 | 六甲道駅3分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/24 | ライオンズマンション六甲道第5 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 2,300万円 | 47.9万円 | 48.03㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション六甲道第3 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅3分 | 2,380万円 | 41.3万円 | 57.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/16 | コスモ灘・公園通りA棟 神戸市灘区大石東町五丁目 | 大石駅5分 | 2,280万円 | 38.7万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/20 | プラザ六甲道 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,180万円 | 47.3万円 | 46.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/07 | シャトー・ド六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/03 | モンラヴィ六甲南 神戸市灘区友田町一丁目 | 新在家駅5分 | 1,790万円 | 34.7万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/20 | サンヴィラ六甲道パート3 神戸市灘区徳井町二丁目 | 石屋川駅5分 | 1,580万円 | 31.6万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/18 | パラツィーナセシリア御影 神戸市灘区記田町一丁目 | 石屋川駅4分 | 2,580万円 | 45.6万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/15 | ハイツ石屋川 神戸市灘区記田町二丁目 | 石屋川駅10分 | 1,480万円 | 30.1万円 | 49.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%下落、神戸市灘区では21.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は神戸市灘区の平均と比較して0.5%割高です。